2003〜2013年築, 専有面積41.32㎡〜61.32㎡の平均販売価格
兵庫県
56.7万円/㎡
前年比-2.9%
神戸市兵庫区
38.9万円/㎡
前年比-15.4%
ロイスグラン神戸湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区会下山町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩7分
2008年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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6階 / 51.32㎡の場合
相場
2,546万円
49.6万円/㎡
1,309
2,134
2,959
3,783
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,959万円
41.6万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイスグラン神戸湊川公園
2,380万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 51.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 51.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,600万円 | 58.4万円 | 6階 | 27.4㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向きバストイレ別 | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,350万円 | 49.5万円 | 3階 | 27.29㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,420万円 | 52.0万円 | 3階 | 27.29㎡ | 1R | 北 |
| 2023/02/19 | 1,351万円 | 49.5万円 | 4階 | 27.28㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,150万円 | 42.7万円 | 1階 | 26.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,386万円 | 50.8万円 | 4階 | 27.28㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/11 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/27 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/12 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,530万円 | 43.6万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/13 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/04 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅10分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 中央市場前駅9分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%下落、神戸市兵庫区では15.4%下落しています。
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2014年築 / 10階建 / 33戸 / RC造